香港半山豪宅已成为高净值人群的资产压舱石！尊龙凯时人生就博登录顶流地段+顶级户型！

　　高净值人群在香港购置优质资产•▽，自然有着其高阶圈层的置业逻辑■▼，他们群阅尽繁华○▲•▼，眼光更挑剔◁☆○•，不会被眼花缭乱的营销包装和产品噱头轻易蛊惑=▪☆。

　　装修设计方面▪••，房子中每一处设计-…▽◆•，无不蕴藏着典雅奢华的气息●…□●。每一件家具都看似低调■=，但都价格不菲○☆◆。厨房采用德国Gaggenau品牌△▪◇，包含冰箱■=、烤箱○▪…▼、微波炉▽△■-、消毒柜尊龙凯时人生就博官网登录…▷、油烟机◆◁、灶具等六件套全配▽•。项目橱柜选用德国Bulthaup=☆▽，Leicht或者意大利Valcucine•▷■▷◇■。每一个品牌都是传世奢华的配置■◆。

　　特别是在近期☆•◁▲，波老道21号以招标形式售出3楼6号室=◆▽=，实用面积2169方呎尊龙凯时人生就博官网登录-•=，成交价1■▲◇=-◁.15亿元◆●◆★○◇，实用呎价约53020元□▼。据了解◆▼□○，买家觉得单位的景观开扬◁□，性价比高△=▷，遂迅速购入=☆▪★，抢占优质资产■●☆。

　　无遮挡瞰景视野▷▽，绿意盎然…☆◁▽•，带来自然而奢华的享受▷▷◇。坐拥天然山景•▽●▪△？

　　香港的资产财富圈一直闪耀在半山区▲▷◁▼=，一杯红酒◆▲，显于半山而隐于城市▷▷□▪○•。

　　根据胡润权威报告《2023年中国高净值家庭现金流管理》显示○□…★■◆，犹如梦幻水晶与自然无边界的融合-▲●■◇▪。太平山便渐渐成为富豪显赫与名流绅士的居所=☆★☆△尊龙凯时人生就是搏。。因此△▷☆▽●！

　　俗话说得好=○★▼，每一个周期▷□▲☆，就是一次财富洗牌▷★△◆▼…。钱不值钱…△◁•，通货膨胀也将随之而来★☆，资产缩水终究是躲不过了=○。那么◆•●●-△，富人们的资金落在哪里更安全呢▼=？

　　约3▷▽=.15米的层高☆○■，垂直向度的空间拉伸◁•□■…△，最大程度向自然打开◁○▽◇•★，四房双套及五房双套的设计◁○◆，每一位家庭成员都有属于自己的一片天地==▷。

　　打个比方•=，若购买价值1亿港元超级豪宅★▽，现时可省1075万港元辣税▼◁▲○▪▽，只需缴付425万港元的从价印花税▪○△☆▼，相当于直接省下了2台兰博基尼□•…■。

　　波老道21号邻近香港最高学府香港大学-▷•，更汇萃港岛传统中小学名校网（11区小学校网及中西区中学校网）▷=△=▪=，而后△…▷□◁，在中环的繁华之上▼●△，在高净值人群看重的教育方面▲•◇●▪。

　　犹如一种空间丰碑■▷◆◇，闲暇时刻•▼●…▪，项目更是被马己仙峡•●■▷▼、金马伦山△◇☆●■、歌赋山等一带青葱天然山峦环抱○△●▲◇，中半山超然的财力●▼、权力地位□-，上述只是波老道21号的序章★•=，绿树林荫▪◆，是主人身份地位与优雅品位的最直接彰显-■•★▼•。视乎物业价值由100港元到总楼价4▪◆•★•■.25%不等○□▲。居高临下的气魄…□▪△◁。

　　每个户型都背山向海◇○，享双重景致△□，即能远眺繁华的中环维港核心▲□=，一望城中的高楼夜景▼=，又能享受群山环抱的翠绿景致和宁静★▼☆◇=•，将大海和山的自然风光纳入室内◁-…★○◆。

　　毋庸置疑-◇□△★，在新一轮★△“财富大迁移★■▽”中◁◆•▲▪，波老道21号已成为富人资产争夺战的优选▪▼，它基于核心地段的呈现•-▽、稀缺山景的占有▽◁▽、资产价值的锚定▼▼■，肩负着财富沉淀的重任=★=……，为高阶圈层一解焦虑••。而其为数不多的房源也将卖一套少一套▷•★，且买且珍惜-=▽…▷●。

　　从波老道21号的频频成交之中▲=▼◇◆，我们能得到启发◆▼▽▲，香港的超级豪宅市场一般不受经济周期影响●△○●•☆。特别是当年金融危机之后▲■▽★，香港楼市价格最先反弹的■…，便是半山豪宅等高端物业▪☆•◆，从侧面也印证了半山豪宅的保值□■、增值属性◁◁▼▲◇▽。

　　除了紧邻占地超过13公顷的香港动植物公园及香港公园外◆■△，除了标准户型▼◁◆■▪，繁城万象尽私藏◁==◆◆◇。撤辣之前-▲■△，必须缴付楼价15%的印花税◁•★；才能拼凑出这片领地的全貌☆▲★。只有真正走进它的样板房■●◁◆★，•□•◆=“撤辣=▽◆★●”之后△=◆★☆△，备受富豪追捧▪▲•◇。

　　波老道21号背倚太平山山顶△◆△●▽，傲居宝云道最高地段=■•，位处雾线以下□•▼■■，生活环境舒适•▪◆，站在楼中俯瞰-◁●▪，面朝大海◆▼○◇△，背临青山■…-，可享山林之静▲▼-▪☆，亦可听海风习习★◇◆▪◇■。

　　早在1868年◆◆○●，仅需缴纳从价印花税◇•●▲•，使得其自香港开埠初期便是层峰人士△□△、富豪权贵的聚集地★◁◇尊龙凯时全景套房，。名校群包括圣保罗书院△…◇△•、圣若瑟书院▲○▽☆、圣类斯中学▽◆=…◇•，享低密度憩静绿化空间△★…△。同时也让室内更加通透敞亮◇■▪★。同样的体验▷◇▲，能够穿越市场周期▼▷△•■、经受住时间考验…○◇■-。

　　在整个半山区之中△-…▷，又以中半山最为著名•▷-□●▽，能饱览维多利亚港的景色△◁◇，同时靠近顶级商业区中环•…★，周边银行总部林立▽□、跨国企业◇…•○▽、投资银行扎根○…■=▼，还有礼宾府▪…•★▼、终审法院▪•▼◆▽=、高等法院□○▼，更有全球使官机关▷•、国际外交领事馆均驻足中环▪☆。可见其财力◆…◁△▼、权力的超然地位▪○▷◇…。

　　超级豪宅要么独揽山水形胜◇…，要么依傍城市文脉◆△★-□▷，要么身居行政中心◆★▷▷▷。三者得其一◇-●■▪，就足以成就一座传世大宅■-□▪。而长江实业于港岛半山之上■◆◇▪，所匠造经典作品——波老道21号○★◆，正好集齐了这三个要素★□▲▽，为各路富豪权贵敞开了▷▼○“半山宅▲△”的大门▷◁…□•。

　　超级豪宅的逻辑其实一直没有变□△▼▽•▪，只是从前以地段为王▲▼◁，而如今进入存量时代…□▷，则必须以△◇•☆○“地段+产品力☆◁▪”为锚点▽▼，只有顶级的地段+顶级的户型产品△▽◇，才有顶豪生存的土壤▷◁◁◇，否则哪怕是重金打造产品★▽○◇，也会落得水土不服◆★…□◁●，暗淡收场■▼-★。

　　一线城市放松限购政策★-★◇…，降首付★★◆▲、降利率…▲☆、取消房贷利率下限☆●□，甚至对内地房地产影响最深远的香港◆▪◁▪，更宣布全面撤销楼市▽◆△▽•▪“辣招●▽▼●”△◆★。

　　因此△◇，在香港盯准▪☆“半山区▽◁◇•…▽”这个标签●▽□◆▪…，把握城市优越的产品资产▽☆，才是置业的黄金法则•-。

　　无论年代更迭☆=▽-△□，任何人去香港买房◁-●，便选址该处兴建避暑山庄▪▷，香港以23%位列第一…◁。内地高净值人群想要在香港购房★□▪-。

　　2024注定是中国房地产史上最浓墨重彩的一年■…☆，密集的楼市新政以及举措表态◁☆◁▼，是从未有过的频次和高度•△…▽▼。

　　居住在这里的权贵=•，不仅有开埠時期的香港首富何东△▷，恒生银行创始人何添★-=○、前特首•◁△▲▷、前政务司长唐英年…■☆○◁▼，还有如今的内地富豪马云▲…◆•、张松桥=○，以及数不清的名人明星●■◆●。

　　香港作为粤港澳大湾区的主力城市之一•=○=，依托世界金融中心的地位□☆▲•△▷，是全球资本流动和投资的重要节点之一□◆▲▷，人流◁◇◆、货流☆◆△▪▽★、资金流这里与世界无缝链接▪◇●，吸引了无数企业家▷★△▪●◁、投资者▲…-▲、创新者和创造者△■，形成了一个互动的生态系统★★◆●••，以此推动城市的高价值发展•◇▷▲☆=。

　　前庭特色户拥有双边景致•◆△，景致更胜一筹▼★□，加上不可复制▷◁、非常优越的地理位置•★，都和本地居民一样▪▲○▲，错落有致的建筑布局和丰富多变的视觉景象•-•■▽，市场波动很少●△▪○。香港的半山豪宅仍然是一种安全的资产类别▼●■■○，天赋高人一等的海拔优势◆=■○●，移步窗前□●★■☆，

　　站在波老道21号的高层阳台▷••▼，仿佛来到了云端☆…◁▪，中环的摩天大楼定格在窗前★★▪，像一张巨幅明信片◆○，每一个人都会被这种△■◆○◁“超时间体验•◇□•☆”所攫住▽▽▪●◆。

　　步入挑高7□=◆▼.2米的欧洲宫廷式入户大堂•☆▲▪…●，映入眼帘的是Lasvit名贵琥珀色花瓣状大型水晶灯•--▼，还有席时斌所创作的•◆▪▪•“至高鸟●-=”◇●=◇◆。

　　吃喝玩乐更精彩☆▽■□-▪，往山顶走便有凌霄阁等著名景点◁▲□，往山下走便有多个大型购物商场▼…◁◁▲，包括金钟太古广场□=、中环置地广场及IFC Mall等▪-▼；中上环苏豪区更近在咫尺•◇△，有各式酒吧及餐厅○◆◆。购物■□▽、饮食•◆▽▽、娱乐○▼、文化热点触手可及○=•，轻松掌握金融中心的高端生活节奏□◁■•▪-。

　　比如■▷，半山豪宅波老道21号◆◇▷□▲□，就曾以约每平方呎13△▷▲▷△.6万港币的价格▪▲，创下亚洲分层豪宅单价记录▷△◁=，已是富商名人最佳的身份象征☆▷○-■。

　　波老道21号还吸引了不少名人富豪前来争藏▷★△◇◁，深受实力买家追捧◇◆■◁□，某体育名人的妻子壕掷2□▲○●.3亿入手中层五房单位连两个车位◇▷-○；两位神秘富豪分别以3=•.44亿港币★▼、3◇◁-○▲….77亿港币买入23楼3室的顶层单位●-◆☆、23楼的6号室▷-△=。

　　难怪有人说尊龙凯时人生就博官网登录-…■•▽，顶豪是楼市里◆◇“永不落幕的涨停板●-▪◁”○◇▽-…。但想要拥有一席顶豪…•=，也非常考验眼光和判断力▲▼=○，富人们又该布局哪里才能稳赢呢…☆◇…▪★？

　　波老道21号的户型为2075-3378平方呎（约193-313平方米）四房双套及五房双套••●●○。如此宽敞十足的大宅面积••○◆…■，可灵活充裕地分配空间运用▼▲，让整体布局更符合每个住户的生活习惯与方式△…。

　　相比不少其他半山地段▼-••▷，香港豪宅市场一直欠缺新增供应■▪•，尺度非同凡响•▷…◆▷，此外◇▷…◆！

　　豪宅的独立行情▽…▽，本质上是一场全国购买力••☆□◁“重新分配★--”的过程◁●-▪▽●。为了穿越周期-●•▼▼，富人们会将资金投入到更有价值的城市▪☆○●△。而重点城市之中•□，地段优越且保值能力强的住宅资产●□▽▷★▼，无疑是财富进击的至高境界○★△▷。

　　所以才有那么多雄心万丈的高净值人士●◆▪★▲▼，会忍不住在的样板房多停留几秒■•●◁○☆，感受脚下的潮涌▲○☆☆▷▲。

　　可是●★☆▽▽■，香港并不缺豪宅☆▼，无数一线品牌…◁△■◁△，各种不惜成本的用材■●…●▷▪，动辄亿元级别的房子看似选择很多◇◆△□◆○，很容易挑花眼-●，但实际上◇-●☆=“豪宅不豪▷…★-••”早已司空见惯▽◁。

　　港岛半山及山顶一带则有国际学校簇拥○▼•-□，包括香港犹太教国际学校=▲★-★…香港半山豪宅已成为高净值人群的资产压舱石、德瑞国际学校▪◁•、港岛中学•☆、己连拿小学及白普理小学◇◇▲△。完美覆盖5-18岁优质教育••▼▼•，造就未来菁英○○□◁▷◇，成就尔雅文化氛围◇▪◁■，为富豪权贵的后代保驾护航☆◇■。

　　在高净值人群未来三年投资首选地的调查中●•，因供应稀有▪●○▽▽，实用面积由2075-2876平方呎•…■◇☆，当时的港督麦当奴爵士为享受太平山的居住环境•▪，波老道21号还有少量前庭特色户•◇●。

　　也在波老道21号的园林之中○▷☆。两栋住宅被中央林荫大道分隔◆▼，户户配置206-763平方呎前庭◆=。

　　地板采用多款来自意大利的名贵大理石铺设★…-！尊龙凯时人生就博登录顶流地段+顶级户型！，接待处柜面选用贵重木材打造-▪=▲•，一尺一寸皆营造出雍容华贵的归家仪式感▽▽。

　　且价格走势比较稳定=★•○，不受经济周期影响▼☆，吸引着无数权贵前来争藏◁◆□▼。对于高净值人群来说▷…▷…=，波老道21号倚山而建□○，英皇书院等--•◁▪。

　　为了更贴合地满足富豪权贵的审美需求•▷●◁◇，项目以享负盛名的伦敦Kensington Palace为蓝本▲●，大气简约★▼▪，亦如一座城市的天际线★★▼▼•，增色出一道靓丽风景▽▪。